Coût de remplacement

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Le terme coût de remplacement ou (selon le contexte) valeur de remplacement indique le montant d'argent qu'il faudrait défrayer au moment présent pour remplacer un actif, c'est-à-dire en fournir un d'égale utilité.

Le terme coût de remplacement est surtout utilisé en immobilier où il est à mettre en parallèle avec celui de coût de reproduction qui indique ce qu'il en coûterait aujourd'hui pour reproduire l'immeuble à l'identique.

Le coût de remplacement est l'une des méthodes d'évaluation immobilière. Elle consiste à estimer ce qu'il en coûterait aujourd'hui pour remplacer l'immeuble (soit le coût de reconstruction moins les désuétudes fonctionnelles observées).

Dans l'industrie des assurances, le coût de remplacement est une méthode de calculer la valeur d'un actif assuré. Il n'est pas synonyme de valeur marchande, mais indique plutôt le coût de remettre un actif ou un immeuble dans sa situation avant le sinistre.

[modifier] Voir aussi

• Glossaire de l'immobilier